Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın uzun süredir üzerinde çalıştığı ve arsa sahiplerini yakından ilgilendiren kritik yönetmelik yürürlüğe girdi. Erzincan başta olmak üzere tüm Türkiye'deki şehirlerin plansız ve keyfi imar değişiklikleriyle büyümesini engellemeyi hedefleyen bu yeni düzenleme ile, imar planı değişiklikleri sonucu taşınmazın değerinde meydana gelen artışın büyük bir kısmı artık kamuya aktarılacak.
Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren "İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği" ile birlikte, bir arsanın imar durumunun değişmesi sonucu oluşan değer artışının yüzde 90’ı zorunlu olarak "değer artış payı" olarak kamuya ödenecek.
Kazancın %90’ı Neden Kamuya Aktarılıyor?
Bakanlık, bu zorunlu pay ile hem şehirlerin düzenli gelişimini sağlamayı hem de imar rantının önüne geçerek toplumsal faydayı artırmayı amaçlıyor. Oluşan bu devasa değer artışının yalnızca arsanın kendisindeki değere yönelik olacağı belirtiliyor.
Erzincanlı Vatandaşa Ödeme Kolaylığı ve İndirim Fırsatı
Yeni düzenleme, mülk sahiplerine önemli kolaylıklar da sunuyor:
-
%10 İndirim: Değer artış payını peşin olarak ödemek isteyen vatandaşlara toplam tutar üzerinden yüzde 10 indirim uygulanacak.
-
Taksit İmkanı: Peşin ödeme yapmak istemeyen mülk sahipleri için ise taksitle ödeme seçeneği de sunulacak.
Kamulaştırılamayan Arsalar İçin Çözüm Kapısı Açıldı
Özellikle özel mülkiyette olmasına rağmen uzun yıllardır resmi kurum, okul ya da sağlık tesisi gibi kamu hizmet alanı olarak planlanan, ancak bir türlü kamulaştırılamadığı için mülkiyet kısıtlaması altında kalan Erzincan’daki birçok taşınmaz için de çözüm üretildi.
Eğer ilgili kamu kurumları bu alanlara artık ihtiyaç duymuyorsa ve idare de onay verirse, bu taşınmazlarda plan değişikliği yapılarak mülkiyet üzerindeki kısıtlamalar kaldırılacak. Böylece, yıllardır mağduriyet yaşayan vatandaşların sorunları mahkeme sürecine taşınmadan çözülebilecek.
Erzincan'da Planlı Şehirleşme Vurgusu
Bakanlık yetkilileri, yeni yönetmelikle amaçlarının Erzincan gibi hızla gelişen şehirlerde planlı ve düzenli gelişimi sağlamak olduğunu, kamunun hakkı olan payı alarak yerel yönetime ve topluma kaynak oluşturulacağını vurguladı.