Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, konut fiyatlarındaki spekülasyonu engellemek amacıyla Taşınmaz Değerleme Uygulaması'nı ülke genelinde devreye sokuyor. Bu yenilikçi sistem, yapay zeka destekli analizlerle taşınmazların gerçek piyasa değerini ortaya koyarak vatandaşların güvenli yatırım yapmasına olanak sağlayacak.
Yeni Dönem Başlıyor
Bakanlık tarafından geliştirilen "Değer Bilgi Merkezi" uygulaması, üç boyutlu şehir modelleriyle birlikte emlak sektöründe şeffaflığı ve adaleti hedefliyor. Bu sayede, parsel ve bağımsız bölüm bazında oluşturulan değer haritaları sayesinde her taşınmazın güncel piyasa değeri net bir şekilde görülebilecek. Sistemin ilk olarak 2026'nın ilk çeyreğinde İstanbul'da, ardından 2027 yılı ortasına kadar tüm 81 ilde aktif hale gelmesi planlanıyor.
Fiyat Manipülasyonuna Karşı Güçlü Kalkan
Yeni uygulama ile vatandaşlar, almayı düşündüğü konutun bulunduğu mahalle ve sokaktaki diğer taşınmazlarla karşılaştırmasını yapabilecek, arz ve talep analizlerini ilçe ve mahalle bazında detaylıca inceleyebilecek. Yatırımın potansiyel getirisi, maliyetleri ve satış fiyatı tahminleri gibi kritik bilgiler de sistem üzerinden öğrenilebilecek. Bu dijital altyapı sayesinde, piyasadaki fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi ve alıcılar ile satıcılar arasında adil bir ortamın tesisi amaçlanıyor.
Kamu ve Özel Sektöre Kapsamlı Veri Desteği
Oluşturulan değer haritaları, sadece vatandaşlar için değil, kamu kurumları, yerel yönetimler, yatırımcılar ve geliştiriciler için de kapsamlı ve güncel veri sağlayacak. Kamulaştırma süreçlerinden vergilendirmeye, yer seçiminden yatırım kararlarına kadar birçok alanda etkin bir şekilde kullanılması hedeflenen bu sistem, ülkenin dijital ve entegre taşınmaz yönetimi altyapısını güçlendirecek. Ayrıca, bankacılık, sigorta, risk yönetimi, şehir planlama, inşaat ve mimarlık gibi pek çok meslek alanına da güçlü bir veri desteği sunulacak. Demografik yapıdan gelir düzeyine kadar çeşitli analizlerle kamu ve özel sektör yatırımlarının verimliliği artırılacak.