Emlak Vergisi Taksitleri İçin Son Tarih 2 Haziran
Türkiye genelinde milyonlarca mülk sahibini ilgilendiren 2025 emlak vergisi ilk taksit ödemeleri başladı. Gayrimenkul sahiplerinin borçlarını 2 Haziran 2025’e kadar yatırması gerekiyor. Aksi takdirde, aylık %4,5 gecikme faizi işleyecek. Vergi tutarlarında bu yıl %21,96’lık artış dikkat çekiyor.
Büyükşehirlerde Vergi Oranları Katlanıyor
Büyükşehirlerdeki konutlar için binde 2, iş yerleri için binde 4 olan emlak vergisi oranları, arsa ve arazilerde binde 6’ya kadar çıkıyor. Diğer illerde ise bu oranlar yarı yarıya düşük. Örneğin, büyükşehir dışındaki bir konutun vergisi binde 1 ile sınırlı.
Düşük Beyan Tuzağı: Tapu Harcı ve Ceza Yağmuru
Tapu işlemlerinde gerçek satış bedelini gizleyenler için Hazine ve Maliye Bakanlığı sıkı denetimleri devreye aldı. Gerçek bedelin altında beyanda bulunanlar, eksik tapu harcına ek olarak %4,5 aylık faiz ve %25 vergi ziyaı cezasıyla karşılaşıyor. Banka hareketleri ve emsal fiyatlar incelemelerde kritik rol oynuyor.
Mülkiyet Kaybına Giden Yol: İptal Davaları ve Tedbirler
Düşük beyan, yalnızca cezalarla sınırlı değil. Hisse sahipleri, önalım hakkını kullanarak mülkiyeti ele geçirebiliyor. Ayrıca, alacaklıların iptal davaları sonucu gayrimenkul üzerine tedbir konulması riski de bulunuyor. Uzmanlar, "Gerçek bedel beyanı, mülkiyetinizi korumanın ilk adımı" diyerek uyarıyor.