T.C.
ERZİNCAN
İCRA DAİRESİ
2024/6279 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/6279 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Erzincan İl, Merkez İlçe, ULALAR/ÜÇKONAK Mahalle/Köy, Köy İçi Mevkii, 117 Ada, 7 Parsel, Kerpiç Ev ve Sulu Bahçe nitelikli taşınmaz şehrin güney-batı tarafında, Ulalar sınırları içerisinde, Turan Dursun Caddesi üzerinde kuzey-doğu-batı cepheli konumda bulunmaktadır. Taşınmaz Erzincan Belediyesi imar planı dahilinde bir kısmı konut, bir kısmı tarım nitelikli alan olarak planlıdır. Taşınmazın yakın çevresinde sosyal hayatın gereksinimlerine yanıt verecek sosyal donatı alanları (alışveriş yerleri, okul, park alanı, ibadet yeri, sağlık tesisi vb.) bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi genelde muhtelif kat ve ebatlarda konut yapılaşma ile meskûndur. Taşınmazın kuzey ve doğu tarafı yola cepheli, batı ve güney tarafları ise komşu parsellere cepheli parsel konumdadır. Taşınmaz arsa topografik açıdan düz konumda, arsa biçimi bakımından ise amorfa benzer geometrisi ile büyük tip arazi özelliğindedir. Taşınmaz tüm kamu ve belediye altyapı hizmetlerine (elektrik, yol, su, telekom, kanalizasyon vb.) haiz durumdadır. Taşınmaz genel olarak şehir merkezine ve merkezi ticari alanlara uzak bir konumda, şehirleşmenin kısmen yoğun olarak yaşandığı değerli ve kısmen talep gören mevkidedir. Taşınmaz için yapılan keşifte taşınmaz üzerinde yapılan tespitlerde sırasıyla yaklaşık 155,00 m² kapalı alana sahip tek katlı depo, yaklaşık 52,00 m² kapalı alana sahip tek katlı ahır, yaklaşık 90,00 m² kapalı alana sahip tek katlı mesken, yaklaşık 100,00 m² kapalı alana sahip tek katlı mesken, yaklaşık 80,00 m² kapalı alana sahip tek katlı mesken, yaklaşık 150,00 m² kapalı alana sahip tek katlı ahır, yaklaşık 160,00 m² kapalı alana sahip tek katlı samanlık yapıları bulunmaktadır. İç hacim özellikleri sadece 100,00 m2 alanlı olan meskenin içi görülebilmiş olup yapı iki oda, bir salon, wc ve banyo şeklinde dizayn edilmiştir. Diğer mesken yapılarının iç hacimleri görülememiştir. Değerlemede Aşınma Paylarına İlişkin oranları gösteren cetvel dikkate alınmak sureti ile yıpranma payı belirlenmiştir. Yapı birim maliyeti ise 2024 yılı yapı yaklaşık birim yapı yaklaşık maliyetleri esas alınmıştır. Ayrıca taşınmaz üzerinde muhtelif asma, kayısı, dut, ceviz, elma, erik, karaağaç, kavak ağaçları vardır. TAŞINMAZ HİSSELİ OLUP YALNIZCA BORÇLUYA AİT 131/640 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR.
Adresi : Merkez Üçkonak Mh. Ulalar 258 Sk.Merkez / ERZİNCAN
Yüzölçümü : 5.654,80 m2
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen yol ve ayrık nizam 2 kat inşaata müsaadeli konut alanı TAKS:0,30 ve KAKS: 0,60 olarak planlanmıştır.
Kıymeti : 2.313.901,72 TL Satılacak Hisse Oranı : 131/640
KDV Oranı : %20 Damga Vergisi Oranı : ‰ 5,69
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Parsel Büyükova koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 07/05/2025 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/05/2025 - 10:06 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 09/06/2025 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/06/2025 - 10:06 |
07/03/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
