Erzincan’da konut kiraları, 2026 Ocak ayı itibarıyla yeniden gündeme geldi. Erzincan’da ev kiralama ve satışı yapanların en çok tercih ettiği internet alım satım platformundan elde edilen verilere göre, kentteki kira artışlarının Türkiye genelindeki oranların altında kaldığı görülüyor.
2025 Ocak ayında yapılan incelemede Erzincan’da en yüksek kira bedeli Yenimahalle’de 32 bin TL olarak kaydedilmişti. 2026 Ocak verilerine göre ise bu rekor, İnönü Mahallesi’nde 35 bin TL olarak görülüyor.
Aynı internet alım satım platformundan alınan bilgilere göre kentteki en düşük kira bedeli Başbağlar Atatürk Mahallesi’nde 7 bin 500 TL olarak belirlendi. Geçtiğimiz yıl Yoğurtlu Bayrak Mahallesi’nde 7 bin TL olan en düşük kira dikkate alındığında, alt segmentte de sınırlı bir artış yaşandığı görülüyor.
2026 yılı için açıklanan ve maksimum yüzde 34 olarak belirlenen kira artış oranına rağmen, Erzincan’daki fiili artışların bu seviyeye ulaşmaması bekleniyor. Türkiye genelinde yıllık enflasyon oranlarının ortalama yüzde 30,8 civarında seyretmesine karşın, Erzincan’da kira fiyatlarının bu oranın altında kalması, kentin konut piyasasını diğer illerden ayırıyor.
Gayrimenkul çevreleri, Erzincan’da kira artışlarının sınırlı kalmasını, kentteki kiralık konut sayısının fazla olmasına bağlıyor. Arzın yüksek olması, fiyatların dengelenmesini sağlarken, hızlı ve sert artışların da önüne geçiyor.
Öte yandan Erzincan gibi büyükşehirlere kıyasla daha küçük ölçekli bir şehirde kira bedellerinin yüksek olmasının kamuoyunda sıkça eleştirildiği biliniyor. Bu nedenle 2026 yılı başı itibarıyla kira artışlarının düşük seyretmesi, kiracılar açısından olumlu bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
Söz konusu fiyatların, yalnızca Erzincan’da en çok kullanılan internet alım satım platformunda yer alan ilanlara dayandığı; dairelerin konumu, büyüklüğü, site, rezidans veya müstakil olması gibi özelliklere göre değişiklik gösterebileceği unutulmamalı.