Erzincan emlak piyasasını ve gayrimenkul yatırımcılarını yakından ilgilendiren yeni düzenleme için geri sayım başladı. Yıllardır uygulanan ve tapu harcını düşük ödemek amacıyla tercih edilen "satışı rayiç bedel üzerinden gösterme" alışkanlığı, 1 Ocak 2026 itibarıyla tarih oluyor.
Yeni yılla birlikte MASAK (Mali Suçları Araştırma Kurulu), bankacılık sistemi üzerindeki denetimlerini sıkılaştırıyor. Erzincan'daki tapu dairelerinde yapılacak işlemlerde artık beyan edilen tutar ile banka üzerinden transfer edilen paranın birebir tutması beklenecek.
"Nakit Öderim" Diyenler Dikkat!
Özellikle yüksek meblağlı konut satışlarında "Elden nakit ödeme yaparım, kimse fark etmez" dönemi de riskli hale geliyor. Bankalar, yüksek tutarlı nakit çekimlerinde paranın nerede kullanılacağını, sisteme para girişlerinde ise paranın kaynağını soracak. Gerekli görülen durumlarda şüpheli işlemler anında MASAK'a bildirilecek.
Örneğin, gerçek değeri 10 milyon lira olan bir dairenin tapuda 3 milyon lira gösterilmesi durumunda, aradaki 7 milyon liralık farkın banka üzerinden transfer edilememesi veya kaynağının açıklanamaması hem alıcıyı hem de satıcıyı ağır cezalarla karşı karşıya bırakacak.