Kira Geliri Beyannamesi Verme Süreci Başladı
Gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiren kira geliri beyannamesi verme süreci 1 Mart itibarıyla başladı. Mülk sahipleri, 2 Nisan 2025 tarihine kadar (31 Mart ve 1 Nisan'ın resmi tatile denk gelmesi nedeniyle) 2024 yılına ait kira geliri beyannamelerini vermek zorunda. Yıllık 33 bin lira konut ve 230 bin lira iş yeri kira gelirini aşanlar, gelir vergisi ödeyecek. İstisna tutarının altında kira geliri elde edenler ise beyanname vermeyecek.
Kiracılar da Kira Bildirim Formu Doldurabilecek
Geçtiğimiz yıl olduğu gibi, bu yıl da kiracılar "kira bildirim formu" doldurabilecek. Dijital Vergi Dairesi'ne abonelerse kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle, e-Devlet şifresiyle de sisteme giriş yaparak forma ulaşabilecekler. Bu uygulama ile mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleri ile kiracıların beyanları karşılaştırılarak vergi kayıp ve kaçağının önlenmesi amaçlanıyor.
Her Kira Geliri İçin Ayrı Beyanname
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın "gib.gov.tr" internet adresi üzerinden veya Dijital Vergi Dairesi'nden "hazır beyanname sistemini" kullanarak beyannamelerini doldurabilirler. Aile bireylerinin her biri, sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname verecek. Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda ise her biri kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan edecek. Yurt dışında yaşayan vatandaşlar da Türkiye'de elde ettikleri kazanç ve iratlar için dar mükellef kapsamında vergilendirilecek.
Cezai İşlemler ve Ödeme Kolaylıkları
Beyanname verme süresini kaçıranlar, özel usulsüzlük cezası ile karşılaşacak. Ayrıca, verginin süresinde tahakkuk edilmemesi durumunda verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanacak. Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesi'nden, anlaşmalı bankaların banka/kredi kartı veya havale yoluyla, vergi dairesi veznelerinden veya PTT şubelerinden ödenebilecek. 2024 yılı kira gelirlerine ilişkin gelir vergisi, 2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilecek.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Beyanname verme süresi 2 Nisan 2025'te sona eriyor.
- 33 bin TL konut, 230 bin TL iş yeri kira geliri sınırını aşanlar vergi ödeyecek.
- Kiracılar da "kira bildirim formu" doldurarak beyanda bulunabilecek.
- Beyannameler, "gib.gov.tr" üzerinden veya Dijital Vergi Dairesi'nden verilebilecek.
- Süresinde beyanname vermeyenler cezai işlemlerle karşılaşacak.