Emlak sektöründe çığır açan bir gelişme yaşandı. Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın Kasım 2024'te başlattığı e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi oluşturma hizmeti, yapılan yeni düzenlemeyle artık emlak danışmanlarının da kullanımına açıldı. Bu yenilik sayesinde emlakçılar, kira süreçlerini çok daha hızlı, şeffaf ve güvenilir bir şekilde yönetebilecekler. Sektör temsilcileri, bu adımın emlak piyasasında önemli bir dönüşüm başlatacağını öngörüyor.
Emlakçılar Artık e-Devlet Yetkisiyle Kira Sözleşmesi Düzenleyebilecek
Daha önce sadece mülk sahibi gerçek kişilerin e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlayabildiği ve kiracının onaylayabildiği kira sözleşmeleri, yapılan entegrasyonla birlikte emlak danışmanları tarafından da oluşturulabilecek. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, bu yeni uygulamanın sektör için büyük bir kolaylık sağlayacağını belirtti. Akçam, gayrimenkul sahiplerinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün sistemi üzerinden emlak danışmanlarına yetki verebileceğini ve bu yetkiyle emlakçıların, kira kontratlarını elektronik ortamda kiracı adaylarına ulaştırabileceğini ifade etti. Oluşturulan kira kontratları için barkodlu belge çıkarılabilecek olması da işlemlerin resmiyetini ve doğrulanabilirliğini artıracak.
Online Platformda Güvenilir ve Hızlı Kira Süreci
Yeni sistemin getireceği avantajlara dikkat çeken Hakan Akçam, konutlarla ilgili önemli bilgilerin de online ortamda takip edilebileceğini söyledi. Kira artış oranları, kiracının güvenilirliği ve önceki ikamet süresi gibi verilerin Bakanlık tarafından tespit edilebileceği bir altyapının oluşturulabileceği belirtiliyor. Sistemle ilgili geliştirme çalışmalarının devam ettiğini aktaran Akçam, Borçlar Kanunu'ndaki kefilin ıslak imza zorunluluğu gibi konularda da düzenlemelerin sürdüğünü bildirdi. Kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılmasının zorunlu hale gelmesi durumunda, ev sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmazlıkların önemli ölçüde azalacağı ve dolandırıcılık gibi olayların önüne geçileceği öngörülüyor.
Emlak Sektöründe Yeni Bir Çağ Başlıyor
E-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hizmetinin emlakçıların kullanımına açılması, sektörde dijitalleşme yönünde atılan önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Bu yenilik, emlak danışmanlarının iş süreçlerini kolaylaştırırken, aynı zamanda kiracılar ve mülk sahipleri için de daha güvenli ve şeffaf bir ortam yaratılmasına katkı sağlayacak. Emlak sektörünün bu dijital dönüşüme hızla adapte olması bekleniyor.