Deprem bölgesindeki çalışmaların büyük ölçüde tamamlanmasının ardından kamu, barınma sorununa yönelik kapsamlı adımlarını hızlandırdı. Türkiye Cumhuriyeti tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak nitelendirilen 500 bin konutluk proje için başvuru süreci sona ererken, gözler hak sahiplerini belirleyecek kura takvimine çevrildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın koordinasyonunda yürütülen projede kura çekimleri 29 Aralık’ta başlayacak.
81 ilde hayata geçirilecek sosyal konutlar için kura sonucunda hak kazanan vatandaşlar, Mart 2027 itibarıyla evlerine kavuşmaya başlayacak. Amaç; düşen ev sahipliği oranını yeniden yükseltmek, kira yükü altında ezilen dar ve orta gelirli hanelere kalıcı bir çözüm sunmak.
Bu büyük seferberliğin ikinci ayağını ise Türkiye’de ilk kez uygulanacak olan kiralık sosyal konut modeli oluşturuyor. Dünyada çeşitli örnekleri bulunan bu sistemin ilk adresi İstanbul olacak. Kentin her iki yakasında ilk etapta 15 bin kiralık sosyal konut inşa edilecek.
Model kapsamında, hiç evi olmayan ve belirlenen gelir sınırını aşmayan alt gelir grubundaki vatandaşlar başvuru yapabilecek. Memurlar, emekliler, engelliler ile evi kentsel dönüşüme girecek vatandaşlar için de özel kontenjanlar ayrılması planlanıyor. Projelerin tamamlanmasının ardından TOKİ tarafından duyuruya çıkılacak, talepler toplanacak ve kura yöntemiyle hak sahipleri belirlenecek.
Kurada adı çıkan vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak. Konutlar üç yıllık sürelerle kiralanacak; bu süreçte yönetim, bakım ve denetim tamamen TOKİ’nin sorumluluğunda olacak. Kiralar, piyasa rayiçlerinin yaklaşık yarısı seviyesinde tutulacak ve artışlar memur maaş zamları oranında yapılacak. Üç yılın sonunda konutlar bakımdan geçirilerek yeni hak sahiplerine tahsis edilecek.
Yeni model, dar gelirli vatandaşlara uygun fiyatlı ve güvenli kiralık konut imkânı sunarken, fahiş kira artışları ve ani tahliye riskine karşı da koruma sağlayacak. Ayrıca kentsel dönüşüm sürecinde geçici konuta ihtiyaç duyan aileler için önemli bir alternatif oluşturacak. Uzmanlar, kiralık sosyal konut arzının artmasıyla birlikte kira artış hızının da zamanla yavaşlayacağını öngörüyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, geçtiğimiz haftalarda yaptığı açıklamada kiralık sosyal konut projelerinin bir bölümünün inşaatına başlandığını, kalan kısmının ise 2026 yılında başlayacağını belirterek, ilk teslimlerin bir yıl içinde yapılmasının hedeflendiğini ifade etti. İstanbul için planlanan ayrıntılı takvimin ise 2026’nın ilk yarısında kamuoyuyla paylaşılması bekleniyor.