Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) gündemine bu hafta, vatandaşların otomobil alım satımından emlak işlemlerine kadar birçok alanda yeni yükümlülükler getirmesi beklenen vergi düzenlemeleri geliyor. Teklifin yasalaşması halinde, araç ve gayrimenkul piyasasında önemli değişiklikler yaşanacak.
Araç Alım Satımında Yeni Harç Geliyor
Meclis'e sunulması beklenen teklife göre, tescil edilmiş araçların alım satım ve devir işlemlerine uygulanan harç istisnası kaldırılıyor. Bu işlemlerden artık hem sıfır hem de ikinci el araç satış bedeli üzerinden binde 2 (%0.2) oranında harç alınacak.
Bu harç tutarı, her işlem için bin liradan az olmamak kaydıyla nispi noter harcı olarak tahsil edilecek. Bu yeni uygulama, araç alım satım maliyetlerini doğrudan etkileyecek.
Emlakta Yanlış Beyana Ağır Ceza
Gayrimenkul (emlak) sektöründe ise, satış sırasında yapılan yanlış beyanlara yönelik cezalar artırılıyor. Mevcut durumda satış bedelini düşük gösterme gibi yanlış beyanlarda uygulanan yüzde 25 oranındaki ceza, bu düzenleme ile bir kat artırılacak (yani yüzde 100'e çıkarılması bekleniyor). Bu adımla, tapuda beyan edilen değerlerin gerçek piyasa değerlerine yaklaştırılması hedefleniyor.
Kira Gelirinde İstisna Kalkıyor
Düzenlemenin en çok konuşulan maddelerinden biri de kira gelirlerine getirilen yeni vergilendirme sistemi. Mesken kira gelirlerinde uygulanan gelir vergisi istisnası, belirli gruplar hariç tutularak kaldırılacak.
-
Vergi Ödeyecekler: Emekliler, dul ve yetim aylığı alanlar dışındaki tüm kiracılar, kira geliri miktarı ne olursa olsun vergi ödeme yükümlülüğüne tabi tutulacak.
Erzincan Piyasasında Beklentiler
Erzincan'daki emlak ve oto galeri sektörü temsilcileri, genel olarak vergilendirme sistemindeki şeffaflık adımlarını desteklese de yeni harç ve ceza artışlarının piyasadaki işlem hacmini kısa vadede yavaşlatabileceği endişesini taşıyor.
Özellikle oto satışlarında getirilen binde 2 harcın ve emlakta yanlış beyan cezasının artırılmasının, kayıt dışılığı azaltmada etkili olması ancak alım satım maliyetini bir miktar yükseltmesi bekleniyor. Yerel emlak uzmanları, bu düzenlemelerle birlikte gayrimenkul değerlerinin daha şeffaf hale geleceğini ve bunun uzun vadede adil bir piyasaya katkı sağlayacağını belirtiyor.