Gayrimenkul Satışında Sigorta Devri Sona erdi
Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından hazırlanan yeni tebliğle birlikte gayrimenkul sektörünü doğrudan ilgilendiren önemli bir adım atıldı. Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) poliçelerinin konut satışı sonrasında yeni ev sahibine devredilmesi uygulaması 5 Eylül tarihi itibarıyla resmi olarak kaldırıldı. Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) verilerine göre, bu tarihten sonra gerçekleşecek satışlarda eski ev sahibine ait poliçeler tapu tesciliyle birlikte geçerliliğini yitirecek.
Eski Ev Sahibine Prim İadesi Yapılacak
Yeni sistem, konutunu elden çıkaran vatandaşlar için finansal bir hak doğuruyor. Tapu satışı tamamlandıktan sonra eski ev sahibinin sigorta acentesine başvurmasıyla birlikte poliçe sonlandırılacak ve kalan günlere ait prim tutarı mülkü satan kişiye geri ödenecek. Mülkü yeni devralan vatandaşların ise tapu işlemleri sırasında mağduriyet yaşamaması adına kendi adlarına düzenlenmiş güncel bir ZDS poliçesini ibraz etmeleri zorunlu kılınacak. Satış dışındaki mirastan intikal gibi hak sahipliği değişimlerinde ise mevcut poliçe, 15 gün içinde bildirim yapılması şartıyla güncellenerek devam ettirilecek.
Uygulamada Birliği Ve Doğru Kimlik Bilgisini Hedefliyoruz
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan DASK yetkilileri, düzenlemenin temel amacının sistemdeki süreçleri daha açık ve şeffaf hale getirmek olduğunu ifade ediyor. Yapılan reformla birlikte poliçelerin doğrudan doğru hak sahibi adına düzenlenmesi sağlanırken, tüm Türkiye genelinde uygulama birliğinin güçlendirilmesi hedefleniyor. Sigorta acentelerinin bu süreçte rehber köprü görevi üstleneceği ve prim iadesi ile güncelleme işlemlerini 24 saat gibi kısa bir sürede tamamlayacağı belirtiliyor.
Rize'deki Ev Sahipleri Ve Alıcılar Dikkat
Söz konusu yeni düzenleme, Karadeniz bölgesinde ve Rize'de gayrimenkul alım-satımı yapmayı planlayan vatandaşları da yakından ilgilendiriyor. Rize Tapu Müdürlüğü'nde işlem yapacak alıcı ve satıcıların 5 Eylül'den itibaren mağdur olmamak için yeni kurala göre hazırlık yapması gerekiyor. Rize'de evini satanların hak ettikleri prim iadesini almak için vakit kaybetmeden acentelerine başvurması, yeni bir konut edinmek isteyen Rizelilerin ise tapu randevusu öncesinde kendi adlarına ZDS poliçesini hazırlatması önem taşıyor.
