Türkiye'de kira piyasası, ev sahipleri ve kiracılar arasında en çok tartışılan konuların başında gelmeye devam ediyor. Her ay merakla beklenen kira artış oranı, yeni bir dönemeçte. Ekim ayında sözleşmesini yenileyecek olan kiracılar, 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre belirlenecek olan yeni oranı sabırsızlıkla bekliyor. Bu kritik rakam, 3 Ekim 2025 Cuma günü, TÜİK'in ağustos ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla kamuoyuna duyurulacak.
Kira Zammı Hesaplama Detayları ve Yasal Sınırlama
Kira artış oranları, normal şartlarda 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Ancak, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından alınan kararla konut kiralarında uygulanacak artış oranı, TÜFE ortalamasını aşmayacak şekilde sınırlandırılmış durumda. Bu yasal düzenleme, hem ev sahipleri hem de kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları azaltmayı ve piyasada bir denge oluşturmayı hedefliyor.
Bir önceki ay, yani eylül ayı için belirlenen kira artış oranı %39,62 olarak gerçekleşmişti. Bu oran, eylül ayında kira artışı yapacaklar için üst sınır olarak uygulanmıştı. Bu oran üzerinden basit bir hesaplama yapıldığında:
-
Mevcut Kira: 10.000 TL
-
Artış Oranı: %39,62
-
Artış Tutarı: 3.962 TL
-
Yeni Kira: 13.962 TL
Ekim ayında yapılacak zamlar için de benzer bir hesaplama yöntemi kullanılacak. Bu nedenle, 3 Ekim'de açıklanacak olan yeni 12 aylık TÜFE ortalaması, on binlerce kişinin bütçesini doğrudan etkileyecek.
