Apartman Aidatlarına 2026 Şoku: Asansör Faturası 8 Bin TL’yi Aşarsa Yandık!
Tüm Türkiye’deki milyonlarca apartman sakini ve site yöneticisini ilgilendiren kritik bir zam tehlikesi kapıda. Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK) tarafından birkaç ay içinde alınması beklenen karara göre, 2026 yılından itibaren apartmanların ortak kullanım alanlarındaki (asansör, hidrofor, otomat, çevre aydınlatma) elektrik faturalarında yüzde 130’a varan oranlarda gizli zam kapıda.
Erzincan’da özellikle site ve yeni yapılaşmanın yoğun olduğu mahallelerde yaşayan vatandaşlar, bu düzenlemenin dolaylı etkilerini önümüzdeki dönemde aidatlarında hissedecek.
Zam Mekanizması Nasıl İşleyecek?
Bu zam, doğrudan konut tarifesine değil, ortak sayaçların kullandığı elektrik tarifesinin değiştirilmesiyle uygulanacak. Karara göre:
-
Apartman, kooperatif ve sitelerin ortak kullanımdaki elektrik tüketimi, 2025 yılı toplamında 3 bin kilovatsaati (kWh) aşarsa,
-
Bu tüketim, güncel hesaplamalarla yıllık toplam 8 bin TL’yi geçerse,
-
Ortak elektrik sayacı, sübvanse edilen uygun tarifeden çıkarılarak yüksek tarifeye geçirilecek.
Erzincan’da ortalama bir asansörlü, hidroforlu apartmanın bu sınırı kolaylıkla aşacağı belirtiliyor. Bu durumda, ortak alan faturası bir anda yüzde 130’a kadar yükselecek.
Daire Başına Gizli Zam Kaçınılmaz
Erzincan’daki site ve apartman yöneticileri, bu kararın aidatlara büyük bir yük getireceği konusunda uyarıyor. Yüzde 130’luk ortak fatura zammı, binadaki daire sayısına bölündüğünde;
-
Kimi büyük sitelerde daire başına yüzde 10,
-
Kimi küçük apartmanlarda ise yüzde 15 veya yüzde 20 oranında "gizli zam" anlamına geliyor.
Bu durum, doğrudan aidatların artması ve hane bütçelerinin zorlanması demek.
Uzmanlar, Erzincanlı apartman yöneticilerine seslenerek 2025 yılı boyunca ortak elektrik tüketimini yakından takip etmeleri, led aydınlatmaya geçmeleri ve otomat sistemlerini daha sıkı kullanmaları çağrısında bulundu. Aksi takdirde 2026 yılı, aidat ödemeleri açısından zorlu bir yıl olabilir.
