Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) bugün açıkladığı Ekim ayı enflasyon rakamları, Kasım ayında konut ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranları için üst sınırı netleştirdi. Konut kiralarında uygulanan %25'lik tavan uygulamasının sona ermesiyle gözler, yasal artış oranı olan 12 aylık ortalama TÜFE verisine çevrilmişti.
Açıklanan verilere göre, Erzincan'daki ev sahipleri ve kiracılar için Kasım ayında kiralara uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 37,15 oldu.
💰 Erzincan Kiraları İçin Kritik 6 Ay: Uzmanlar Ne Diyor?
Türkiye genelinde kira piyasasına ilişkin beklentiler, Erzincan piyasasını da doğrudan etkileyecek nitelikte. Özellikle son dönemde kiralarda talep azalmasının başladığını belirten piyasa uzmanları, önümüzdeki döneme dair önemli tahminlerde bulunuyor:
-
Fiyatlarda Yatay Seyir Beklentisi: Uzmanlar, genel piyasada talep azalması nedeniyle kira fiyatlarında artık yüksek artışların beklenmediğini, aksine fiyatların yatay bir seyir izleyeceğini öngörüyor. Bu durumun, enflasyonla mücadele açısından olumlu bir etki yaratacağı düşünülüyor. Önümüzdeki 6 aylık dönemde Erzincan'daki kira fiyatlarının mevcut seviyelerini koruması tahmin ediliyor.
-
Taşınma Maliyetleri Artabilir: Kira fiyatlarında artış beklenmezken, yeni yılda taşınma masrafları ile alakalı, özellikle nakliye masraflarının artması beklentiler arasında yer alıyor.
🏦 Depozito Tartışması: 3 Kira Yasal mı?
Kira sözleşmelerinde sıklıkla karşılaşılan depozito talepleri de uzmanlar tarafından değerlendirildi. Mal sahiplerinin geçmişteki olumsuz tecrübeler (evin tahliye sonrası hasarlı bırakılması gibi) nedeniyle yüksek depozito talep edebildiğine dikkat çekilirken, yasal olarak depozito talebinde üst sınırın 3 kira bedeli olduğu belirtiliyor. Kiracının, evin boya badana veya tadilat ihtiyacı gibi durumlarda yüksek depozito tutulmasını arzu etmediği biliniyor.
Erzincan'daki ev sahipleri ve kiracılar, Kasım ayından itibaren kira kontratlarını yenilerken, yasal üst sınır olan yüzde 37,15 oranını dikkate almak zorundalar.
