Vergi Zammına Nasıl Bir Fren Geldi?
Ankara'da meclisten geçen yeni yasa, özellikle konut ve arsa sahiplerini yakından ilgilendiriyor.
Yeni kurala göre, 2026 yılında ödenecek olan ev ve arsa vergilerinin hesaplanma değeri, 2025 yılındaki değerin iki katını (yani %100'ünü) geçemeyecek.
Bu ne anlama geliyor?
Diyelim ki Erzincan'daki evinizin 2025 yılındaki vergi değeri 1 milyon TL. Normalde çok büyük bir değer artışı olsa bile, 2026 yılındaki vergi hesaplama değeriniz 2 milyon TL'yi geçemeyecek. Bu, vergi zammının aşırı yükselmesini engelleyen bir güvence demektir.
Vergi Değeri Artık Tam Olarak Zamlanacak
Emlak vergisi, her yıl devletin belirlediği "yeniden değerleme oranı" kadar artırılır. Eskiden bu artışın sadece yarısı kullanılıyordu.
Yeni kural ise şöyle:
-
Artık emlak vergisinin hesaplandığı değer (matrah), her yıl tam yeniden değerleme oranı kadar artırılacak.
Yani vergi değeri her yıl, enflasyona yakın bir oranda daha gerçekçi bir şekilde güncellenecek.
Alım Satımda Yalan Beyana Ağır Ceza Geldi
Evi veya arsayı alıp satarken tapuda ödenen harç (tapu harcı) için beyan edilen bedel de artık çok daha önemli.
-
Eğer tapuda, gayrimenkulün gerçek değerinden daha düşük bir fiyat söylerseniz (beyan ederseniz), tespit edildiğinde ödenecek olan ceza miktarı %25 yerine tam 4 kat artarak %100 (bir kat) olacak.
Bu, Erzincan'da yapılan gayrimenkul satışlarında herkesin doğru fiyatı beyan etmesi için getirilen çok ciddi bir uyarı.
Yeni düzenlemeler, vatandaşların emlak vergisinde öngörülebilirliği artırırken, tapu işlemlerinde dürüstlüğü teşvik etmeyi amaçlıyor.
Vergi düzenlemeleri, Resmi Gazete'de yayımlandıktan sonra yürürlüğe girecek. Erzincanlı vatandaşlar, yeni yılda emlak vergisi beyanlarını yaparken bu üst sınır ve yeniden değerleme değişikliklerini dikkate almak durumunda olacak.
