Merkez Bankası, son üç toplantısında politika faizini toplam 6,5 puan düşürerek yüzde 39,5 seviyesine çekmesinin ardından, bankaların konut kredisi faizleri de hızla erimeye başladı. Açıklanan son verilere göre, konut kredilerinde yıllık ortalama faiz oranı yüzde 37,91 seviyesine inerek, son 25 ayın en düşük seviyesi olarak kayıtlara geçti.
📉 Aylık Faizler %3'ün Altına İndi
Haziran ayında aylık faizlerin yüzde 4’e kadar çıktığı düşünüldüğünde, bu düşüş ev sahibi olmak isteyen vatandaşların maliyetlerinde ciddi bir rahatlama sağladı.
-
Aylık Ortalama: Konut kredilerinde aylık ortalama faiz oranı yüzde 3,1'e geriledi.
-
Kampanyalı Oranlar: Bazı bankalar, düzenledikleri yeni kampanyalarla aylık faiz oranını yüzde 2,6'ya kadar çekmiş durumda.
Bu düşüş, Erzincan’da yüksek kredi maliyetleri nedeniyle ev alımını erteleyen vatandaşlar için önemli bir fırsat doğuruyor.
📈 Erzincan Emlak Piyasasına Can Suyu Geldi
Faiz oranlarındaki düşüş, kredi hacmini de hızla artırdı. Türkiye genelinde sadece 4,5 ayda konut kredisi hacminde 61,3 milyar liralık devasa bir artış kaydedildi. Bu hareketliliğin, Erzincan'daki emlak sektörüne de canlılık katması bekleniyor.
TÜİK verilerine göre, faiz düşüşlerinin başladığı dönemde, Eylül ayında tüm zamanların en yüksek eylül ayı konut satışı gerçekleşti. Özellikle kredili (ipotekli) konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 34,4 artış gösterdi. Bu durum, faizlerin düşmeye devam etmesi halinde, Erzincan'da da ipotekli konut satışlarının rekor seviyelere ulaşabileceği sinyalini veriyor.
🚚 Ticari ve Taşıt Kredileri de Düşüyor
Faizlerdeki düşüş eğilimi sadece konut kredileriyle sınırlı kalmadı. Erzincan esnafını ve iş insanlarını ilgilendiren ticari kredi faizleri de düşüşe geçti ve son bir yılın en düşük seviyesine geriledi. Aynı şekilde taşıt kredilerinde de faizlerde kademeli bir düşüş başladı.
Uzmanlar, genel faiz oranlarındaki bu iyileşmenin, hem bireysel konut alımlarını hem de yerel ticaretin finansmana erişimini kolaylaştırarak Erzincan ekonomisine pozitif bir ivme kazandıracağı görüşünde birleşiyor.
