1+0 Daireler Geri Döndü: Kiralık Konut Piyasasına Nefes Aldıracak mı?
Türkiye'nin büyük şehirlerinde yaşanan konut krizi ve astronomik kira artışları, dar gelirli vatandaşların en büyük sorunu haline gelmişti. Yıllardır yapımı yasak olan 1+0 dairelerin önündeki engel, Resmi Gazete'de yayımlanan kararla kalktı. Bu düzenleme, özellikle kent merkezlerinde artan konut ihtiyacına karşı önemli bir çözüm olarak görülüyor.
Yasak Neden Getirilmişti?
2017 yılında alınan kararla, 1+0 dairelerin yapımı tamamen durdurulmuştu. Bu yasağın temel nedeni, bu tip dairelerin "ailelerin yaşadığı apartmanlarda huzursuzluk yaratması" endişesiydi. Özellikle bekarların ve öğrencilerin yaşadığı bu dairelerin, apartman sakinleri arasında sosyal uyumsuzluklara yol açtığı düşünülüyordu.
Yeni Düzenleme 1+0'ları Nasıl Dönüştürüyor?
Yeni düzenleme, eski 1+0 dairelerin aksine, daha yaşanabilir ve işlevsel stüdyo daireler inşa edilmesini amaçlıyor. Yeni standartlara göre, stüdyo dairelerde en az 2.5 metre genişliğinde ve 9 metrekareden küçük olmayan bir yatak alanı oluşturulabilecek. Bu yatak bölümü, salondan duvarla ayrılmak zorunda değil, açık bir şekilde salona entegre edilebilecek. Ayrıca, salon alanı da 12 metrekareden 21 metrekareye çıkarılabilecek. Bu yeni ölçüler, stüdyo daireleri 1+1 dairelere yaklaştırarak, daha kullanışlı bir yaşam alanı sunacak.
Kiralara ve Sektöre Etkisi Ne Olacak?
Uzmanlar, bu düzenlemenin özellikle büyükşehirlerdeki kira krizine çare olabileceği görüşünde. Yeni stüdyo dairelerin piyasaya girmesiyle birlikte, konut arzının artması ve kiraların artış hızının frenlenmesi bekleniyor. Bu daireler, özellikle üniversite öğrencileri, tek başına yaşayan profesyoneller ve geçici konut arayanlar için hem ekonomik hem de pratik bir seçenek sunacak.
Yasağın kalkması, inşaat sektöründe de yeni bir hareketliliğe neden olacak. Arsa maliyetlerinin yüksek olduğu şehir merkezlerinde, müteahhitler küçük metrekareli projelerle daha fazla konut üretebilecekler. Yeni standartlarla tasarlanacak stüdyo dairelerin, hem yatırımcılar hem de kiracılar için cazip bir seçenek olacağı öngörülüyor.