Gayrimenkul alım satımlarında daha az tapu harcı ödemek için evin veya arsanın değerini düşük gösterenler için çember daraldı. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), tapu kayıtlarını mercek altına alarak başlattığı sıkı denetim sürecinde düğmeye bastı. Gayrimenkul satışı yapan veya ev alan vatandaşların kapısı, "izaha davet" tebligatlarıyla çalınmaya başlandı.
Ceza Oranı Yüzde 100’e Çıkarıldı
2026 yılı itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenleme, eksik beyanda bulunanları ağır mali yükümlülüklerle karşı karşıya bırakıyor. Daha önce tapuda eksik beyan durumunda uygulanan yüzde 25’lik vergi ziyaı cezası, caydırıcılığı artırmak amacıyla tam dört katına çıkarılarak yüzde 100’e yükseltildi. Bu durum, tapu harcından tasarruf etmek isteyen vatandaşların, ödemedikleri verginin yanı sıra çok daha yüksek cezalarla karşılaşmasına neden oluyor.
Maliye'nin Radarına Takılanlara Mektup Gidiyor
Satış bedelinin yüzde 4’ü oranında ödenmesi gereken tapu harcını düşürmek için rayiç bedel üzerinden işlem yapanlar, Maliye Bakanlığı'nın teknolojik altyapı destekli radarından kaçamadı. Gerçek satış değerinin bildirilmediği tespit edilen işlemler için binlerce kişiye tebligat gönderildi. Sosyal medyada da yankı bulan bu durum, posta kutusunda Maliye’den gelen zarfı gören vatandaşlar arasında tedirginlik yarattı.
15 Gün İçinde Açıklama Bekleniyor
GİB tarafından gönderilen tebligatlar, vatandaşlara durumu düzeltmeleri veya açıklamaları için 15 günlük bir süre tanıyor. Kendisine tebligat ulaşan alıcı ve satıcıların, bu süre zarfında Defterdarlıklara bağlı Denetim Koordinasyon Müdürlüklerine başvurarak savunma yapmaları gerekiyor. Uzmanlar, vatandaşları uyararak, olası bir mağduriyet yaşamamaları ve katlanan cezalarla karşılaşmamaları için tapu işlemlerinde gerçek bedellerin beyan edilmesinin artık bir tercih değil, kaçınılmaz bir zorunluluk olduğunu vurguluyor.