Gayrimenkul piyasasına ilgi duyanlar için doğru zamanda doğru yerde yatırım yapmak büyük önem taşıyor. Ancak bir arazinin imar durumu bilinmeden yapılan alımlar, beklenmedik kayıplara yol açabilir. Neyse ki, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün sunduğu online hizmetler sayesinde, yatırımcılar potansiyel arazilerin geleceğini kolayca görebiliyor.
Online Harita ile Arsanızın Kaderini Öğrenin
Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün resmi web sitesi olan www.mpgm.csb.gov.tr adresinden erişilebilen dijital harita, yatırımcılar için bir yol haritası niteliği taşıyor. Siteye giriş yaptıktan sonra, sayfanın üst kısmında yer alan "1/100.000" ölçekli harita sekmesine tıklayarak Türkiye haritası üzerinde istediğiniz ili ve bölgeyi seçebilirsiniz. Bu harita üzerinde, arazilerin mevcut ve gelecekteki kullanım amaçları renklerle belirtiliyor.
-
Yeşil: Park, orman veya rekreasyon gibi doğal ve kamusal alanları ifade eder.
-
Sarı: Gelecekte kentsel gelişme alanı olarak belirlenen ve imara açılması muhtemel bölgelerdir.
-
Koyu Kahverengi: Halihazırda kentsel yerleşim alanı olarak belirlenmiş, konut ve ticari yapılaşmanın yoğun olduğu bölgeleri gösterir.
-
Mor: Sanayi bölgelerini ve organize sanayi sitelerini belirtir.
Bu renk kodları sayesinde yatırımcılar, bir arazinin tarla vasfından çıkarılıp konut veya sanayi alanı olarak değerlendirilip değerlendirilmeyeceğini önceden öğrenebiliyor. Bu da özellikle geleceğe yönelik arazi yatırımı yapmayı düşünenler için büyük bir avantaj sağlıyor.
Uzmanlar, yatırımcıların bu tür dijital araçları kullanarak alım yapmadan önce mutlaka imar planlarını kontrol etmeleri gerektiğini vurguluyor. Böylece, hem riskler en aza indirilir hem de yapılan yatırımın potansiyeli daha net bir şekilde değerlendirilir.