Mülk Sahibi ve Kiracılar İçin Kritik Tarih
Konut ve iş yeri kira sözleşmelerini ekim ayında yenilemeye hazırlanan mülk sahipleri ile kiracılar, uygulanabilecek azami artış oranını kilitlendi. Yasal olarak konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek tavan zam sınırı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması dikkate alınarak belirleniyor. Bu kapsamda ekim ayı boyunca geçerli olacak yasal zam limiti, 5 Ekim 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da kamuoyuna duyurulacak eylül ayı enflasyon verileriyle kesinlik kazanacak.
Eylül Ayında Tavan Zam %31,79 Olarak Uygulandı
TÜİK’in 3 Eylül 2026 tarihinde paylaştığı ağustos ayı verileri doğrultusunda, 12 aylık TÜFE ortalaması %31,79 seviyesinde gerçekleşmişti. Bu rakam çerçevesinde eylül ayı süresince yenilenen kira sözleşmelerinde mülk sahipleri en fazla %31,79 oranında artış yapabildi. Eylül ayındaki tavan zam oranına göre mevcut kira bedellerinde yaşanan değişim ise şu şekilde tabloya yansımıştı:
-
10.000 TL mevcut kira: 3.179 TL zam ile yeni kira 13.179 TL
-
15.000 TL mevcut kira: 4.768,50 TL zam ile yeni kira 19.768,50 TL
-
20.000 TL mevcut kira: 6.358 TL zam ile yeni kira 26.358 TL
-
25.000 TL mevcut kira: 7.947,50 TL zam ile yeni kira 32.947,50 TL
-
30.000 TL mevcut kira: 9.537 TL zam ile yeni kira 39.537 TL
-
40.000 TL mevcut kira: 12.716 TL zam ile yeni kira 52.716 TL
Yeni Rakamlar 5 Ekim'de Resmileşecek
Ekim ayı dönemi boyunca geçerli sayılacak resmi tavan artış oranı, eylül enflasyonunun ilan edilmesiyle birlikte hukuki zeminine kavuşacak. TÜİK'in açıklayacağı yeni 12 aylık TÜFE ortalaması, hem konut hem de ticari gayrimenkul sözleşmelerinde ev sahibi ve kiracıların uymakla yükümlü olduğu üst sınırı çizecek.
