Yeni yıla girmemizle birlikte Erzincan’daki gayrimenkul piyasasını yakından ilgilendiren bir zam haberi geldi. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından belirlenen 2026 yılı gayrimenkul değerleme asgari ücret tarifesi Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu karar, kentimizde ev alıp satmayı düşünen vatandaşları doğrudan etkileyecek.
Konut Ekspertizinde Yeni Tarife
Yeni düzenlemeyle birlikte, Erzincan’da en çok işlem gören konut ve ofislerin değerleme ücretlerinde artış yaşandı. Bağımsız bölüm niteliğindeki konut, ofis veya bürolarda brüt metrekaresi 250'yi aşmayan taşınmazlar için değerleme ücreti 17 bin 622 TL olarak belirlendi.
Eğer gayrimenkulün büyüklüğü 251 ile 500 metrekare arasındaysa, ödenecek ücret 20 bin 217 TL'ye çıkıyor. Brüt metrekaresi 501'den fazla olan daha büyük konut ve ofisler için ise değerleme bedeli 23 bin 946 TL ile 55 bin 569 TL arasında değişiklik gösterecek.
Arsa ve Diğer Yapılarda Durum Ne?
Tarife sadece konutları kapsamıyor. İlimizdeki imarlı veya imarsız bağ, bahçe, tarla gibi arazilerin değerleme ücreti 17 bin 568 TL ile 24 bin 51 TL arasında değişirken, arsalar için bu tutar 22 bin 479 TL ile 42 bin 120 TL arasında uygulanacak.
Erzincan'daki akaryakıt istasyonları için ekspertiz ücreti 97 bin 821 TL'ye yükselirken; AVM, hastane, okul gibi hizmet amaçlı kullanılan büyük yapıların 100 metrekareye kadar olanları için 17 bin 949 TL, 101-500 metrekare arasındakiler için ise 20 bin 985 TL değerleme ücreti ödenecek. Büyüklüğü 20 bin metrekareyi aşan devasa tesislerde ise bu rakam 267 bin 759 TL'ye kadar ulaşabiliyor.
Erzincanlı vatandaşlar, özellikle konut kredisi kullanırken zorunlu olan bu ekspertiz ücretlerindeki artışı, ev alma maliyetlerini artıran bir diğer faktör olarak değerlendiriyor.
