Milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren kira artış oranı, Ağustos ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte netleşti. Yüksek enflasyon ortamında konut piyasasında yaşanan dalgalanmalar sürerken, Eylül ayında yapılacak kira artışlarındaki yasal tavan oranı yüzde 39,62 olarak belirlendi. Bu oran, ev sahiplerinin kiracılarından talep edebileceği en yüksek zam oranını temsil ediyor.
Erzincan'da Kira Fiyatları Tırmanışta
Genel kira artış tavanının belirlenmesiyle birlikte, bu durumun yerel piyasaları nasıl etkileyeceği de merak konusu oldu. Erzincan'da son dönemde yaşanan konut fiyatı artışları, kiralara da yansımış durumda. Kentte şu anda en düşük ev kiraları 9 bin TL'den başlıyor ve iyi konumdaki dairelerde 30 bin TL'ye kadar çıkabiliyor.
Yeni açıklanan yüzde 39,62'lik tavan oran, mevcut kiraları doğrudan etkileyecek. Örneğin;
-
9 bin TL kira ödeyen bir kiracının zammı, yeni oranla birlikte 12 bin 565 TL seviyesine yükselecek.
-
Eğer bir kiracının ödediği kira 20 bin TL ise, yeni zamla birlikte kira bedeli 27 bin 924 TL'ye ulaşacak.
Bu rakamlar, özellikle asgari ücretle çalışan veya dar gelirli aileler için önemli bir maliyet artışı anlamına geliyor.
Uzmanlardan Kiracılara Önemli Uyarılar
Gayrimenkul uzmanları, "Hem ev sahiplerinin hem de kiracıların bu yasal tavan oranı bilmesi çok önemli" diyerek, olası anlaşmazlıkların önüne geçmek için yasal sınırın aşılmaması gerektiğini vurguluyor. Uzmanlar, artış oranının yasal üst sınırı temsil ettiğini ve ev sahiplerinin bu oranın üzerinde bir zam talebinde bulunamayacağını hatırlatıyor. Ayrıca, yasal düzenlemelerle birlikte, kira artış oranlarının enflasyon karşısında dengeleyici bir rol oynadığının altı çizildi.
Eylül ayından itibaren kira sözleşmesi yenileyecek olan tüm kiracıların, sözleşme maddelerini dikkatlice incelemesi ve bu yeni yasal tavan oranına uygun bir artış yapılması konusunda ısrarcı olması, hak kayıplarının önüne geçilmesi açısından büyük önem taşıyor.
