Ailesinden mülk kalan birçok kişi için miras paylaşımı çoğu zaman yorucu bir sürece dönüşüyor. Kardeşler veya akrabalar arasında yaşanan anlaşmazlıklar, mülklerin yıllarca atıl kalmasına ya da mahkeme koridorlarında uzun süren davalara sebep oluyor. Bu zorlukları aşmak ve vatandaşın mağduriyetini gidermek adına hukuki süreçlerde önemli bir adım atıldı. Ticaret Bakanlığı öncülüğünde hayata geçirilen düzenlemeler, hem aile içi miras paylaşımlarını hızlandırıyor hem de emlak sektöründeki ilan kurallarını güncelliyor.
Miras Satışlarında Onay Engeli Bitiyor
Geçmiş uygulamalarda, miras kalan bir evin veya arsanın aile içinde satılabilmesi için tüm mirasçıların istisnasız onay vermesi gerekiyordu. Tek bir kişinin bile itiraz etmesi durumunda satış işlemi duruyor ve süreç tıkanıyordu. İcra İflas Kanunu'nun 114'üncü maddesinde yapılan değişiklikle bu sorun çözüme kavuştu. Artık mirasçılar ortaklığa son vermek istediğinde, taşınmazın satışı öncelikle aile bireyleri arasında yapılacak.
Satış Bedelini Uzmanlar Belirleyecek
Aile içindeki satışlarda haksızlıkların önüne geçmek ve adaleti sağlamak için fiyat belirleme süreci de güvence altına alındı. Taşınmazın aile içindeki satışından önce, mülkün güncel değeri tarafsız bir eksper tarafından hesaplanacak. Böylece mülk ne değerinden ucuza satılacak ne de gerçekçi olmayan fiyatlar talep edilecek.
Emlakçılara Sosyal Medya İstisnası
Ticaret Bakanlığının emlak sektörüne yönelik diğer adımı ise sosyal medya ilanlarını kapsıyor. Daha önce emlakçıların sosyal medya platformlarında ev veya arsa ilanı paylaşması tamamen yasaklanmıştı. Yeni düzenlemeyle bu kurala bir istisna getirildi. Yetki belgesine sahip olan ve elektronik ilan doğrulama sistemini kullanan yetkili kişiler, satışını üstlendikleri mülkleri artık sosyal medya üzerinden de paylaşabilecek.
