Tapu işlemlerinde düşük bedel göstererek vergi kaçakçılığı yapanlar için zor günler başlıyor. Maliye, gayrimenkul satışlarını yapay zeka destekli yeni bir sistemle mercek altına aldı. Artık gerçek satış fiyatı ile tapuda beyan edilen değer arasındaki farklar kolayca tespit edilebiliyor. Bu yeni dönemle birlikte, gönüllü olarak yanlış beyanlarını düzeltenler ceza ve faizden kurtulabilecekken, aksi halde son 5 yıla ait işlemlerde ağır cezalar ve yüksek faizlerle karşılaşacaklar.
Milyonluk Evler 2 Milyon Lira Gösteriliyordu
Uzmanlara göre, özellikle büyükşehirlerde yaygınlaşan bu düşük beyan sorunu, devletin milyarlarca liralık vergi kaybına neden oluyordu. Maliye'nin yapay zeka sistemi, 10 milyon TL'ye satılan bir evin tapuda 2,5 milyon TL gösterilmesi gibi usulsüz işlemleri kolayca tespit ediyor. Denetimlerin sadece müteahhitlerle sınırlı kalmayıp bireysel alıcı ve satıcıları da kapsayacak olması, herkesi endişelendiriyor.
Yanlış beyan tespit edildiğinde hem alıcı hem de satıcı, eksik ödenen tapu harcını yüzde 53,25 oranındaki yıllık gecikme faizi ve cezasıyla birlikte ödemek zorunda kalacak. Bu durum, geriye dönük 5 yıllık işlemlerde büyük mali yükler getirebilir. Ayrıca, düşük komisyon faturası kesen emlakçılar da cezalı vergi riskiyle karşı karşıya kalacak.
Gönüllü Düzeltme Yapanlar Kurtuluyor
Maliye, denetimlerin başlamasıyla birlikte vatandaşlara önemli bir fırsat sunuyor: Gönüllü düzeltme. Vergi ve ceza yükünden kurtulmak isteyenlerin, eksik beyan ettikleri bedelleri kendiliğinden düzelterek durumu vergi dairelerine bildirmesi gerekiyor. Bu çağrı, ağır yaptırımlardan kaçınmak için son bir şans olarak görülüyor.
AK Partili bir yetkili ise konuyla ilgili yaptığı açıklamada, "Vatandaşın sırtına yeni yük bindirmeyeceğiz. Hem belediyelerin gelirini koruyan hem de vatandaşın hakkını gözeten dengeli bir yaklaşım sergileyeceğiz" diyerek yeni düzenlemelerin denge içinde yürütüleceği mesajını verdi.
