Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından haziran ayına ilişkin enflasyon rakamlarının duyurulması, milyonlarca ev sahibi ve kiracının büyük bir merakla beklediği kira artış oranını da belirledi. Açıklanan resmi verilere göre, temmuz ayında sözleşmesi yenilenecek olan konut ve iş yerleri için mülk sahiplerinin talep edebileceği en üst zam sınırı yasal olarak ortaya çıkmış oldu.
Yeni Tavan Oranı Yüzde 32,03
TÜİK verilerine göre haziran ayında tüketici enflasyonu aylık bazda yüzde 0,99, yıllık bazda ise yüzde 32,11 oranında artış gösterdi. Bu hesaplamaların ardından, temmuz ayı içerisinde kira kontratı dolan ve yenileme yapacak olan konut ile iş yeri kiracılarına yapılabilecek en yüksek zam oranı yüzde 32,03 şeklinde kesinleşti. Bir önceki ay olan haziran döneminde uygulanan tavan zam oranı ise yüzde 32,24 seviyesindeydi.
Sınırın Üzerinde Zam Yapılamayacak
Yürürlükteki mevzuat gereğince mal sahipleri, açıklanan yüzde 32,03'lük bu tavan oranın üzerinde herhangi bir kira artışı talep edemeyecek. Ancak ev sahibi ve kiracının karşılıklı olarak anlaşmaya varması durumunda, belirlenen bu yasal üst sınırın daha altında bir oranla da kira bedeli artışı yapılabilecek.
Kira Artış Oranının Hesaplanma Yöntemi
Konutlar ve iş yerleri için uygulanacak yasal kira zam tavanı, her ay TÜİK tarafından paylaşılan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine dayanıyor. Artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın 12 aylık TÜFE ortalamalarına göre değişim oranı baz alınıyor. Örneğin sözleşme yenileme dönemi temmuz ayı olan bir kiracı için, haziran ayına ait 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınıyor ve yasal sınır bu oran üzerinden belirleniyor.
