Tüm Türkiye'yi yakından ilgilendiren ve vergi sisteminde köklü değişiklikler öngören 36 maddelik Kanun Teklifi, TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda kabul edildi. Kayıt dışılıkla mücadele, kamu gelirlerinin artırılması ve bütçe dengesinin sağlanması amacıyla hazırlanan bu kapsamlı paket, Erzincan’daki gayrimenkul sahiplerinden esnafa ve araç alıp satan vatandaşlara kadar geniş bir kesimi etkileyecek düzenlemeler içeriyor.
Kira Gelirinde İstisna Kalkıyor, Emekliye Özel Düzenleme
Düzenlemenin en dikkat çeken maddelerinden biri, mesken kira gelirlerine yönelik genel vergi istisnasının kaldırılması oldu. Artık bir takvim yılı içinde kira geliri elde edenler için bu istisna uygulanmayacak. İstisnadan yalnızca kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanlar yararlanabilecek. Bu değişiklik, Erzincan'daki binlerce konut sahibinin vergi yükümlülüklerini yeniden düzenleyecek.
Ayrıca, kredili konut alımlarında kiraya verilen gayrimenkuller için ödenen faizlerin gider olarak düşülmesine ilişkin vergi avantajındaki farklılık azaltılarak, kredili ve kredisiz alımlar arasındaki vergi yükü eşitlenmeye çalışılacak.
Tapuda Kayıt Dışı Beyana Çifte Ceza
Kayıt dışı ekonomiyle mücadelede önemli bir adım da gayrimenkul alım-satım işlemlerine getiriliyor. Tapu harcı hesaplamasında beyan edilen alım-satım bedelinin emlak vergisi değerinden az olmaması kuralına uymayanlar için uygulanacak vergi zıyaı cezası, mevcut yüzde 25'ten bir kat artırılarak çok daha caydırıcı hale getirilecek. Bu düzenleme, Erzincan'daki gayrimenkul piyasasında gerçek satış bedellerinin beyan edilmesini teşvik edecek.
Noter İşlemlerine Nispi Harç Geliyor
Araç sahiplerini ilgilendiren kritik bir değişiklik de noterlerde gerçekleşecek. Sıfır araçların ilk tescili ile ikinci el araç satış/devir işlemlerinden, satış bedeli üzerinden ve asgari maktu harçtan az olmamak üzere nispi noter harcı alınacak. Bu düzenlemeyle, noter tescilli ikinci el araç satış/devri işlemlerindeki mevcut harç istisnası kaldırılmış olacak.
Esnafa Yeni Yıllık Harçlar
Kanun teklifi, ticari faaliyet gösteren bazı sektörlere de yeni yükümlülükler getiriyor. Ayakta teşhis ve tedavi yapan özel sağlık kuruluşları, veteriner muayenehaneleri, hayvan hastaneleri, ağız-diş klinikleri ve ikinci el motorlu taşıt/taşınmaz ticareti yetki belgeleri gibi birçok ruhsat için yıllık harç alınmaya başlanacak. Bu, Erzincan'daki ilgili sektör temsilcilerinin yıllık maliyetlerini etkileyecek.
Emeklilik Sistemi ve Sosyal Güvenlikte Değişiklikler
Sosyal güvenlik alanında da önemli düzenlemeler yapıldı:
-
Bireysel Emeklilik Sistemi'nde (BES) devlet katkısı oranının yüzde 50'ye kadar artırılması veya sıfıra kadar indirilmesi konusunda Cumhurbaşkanı'na yetki veriliyor.
-
5510 sayılı Kanun kapsamındaki uzun vadeli sigorta kolları prim oranlarında artış yapılacak.
-
Genç girişimcilere verilen bir yıllık prim desteği kaldırılıyor.
-
Kendi nam ve hesabına çalışanların durdurulan sigortalılık sürelerini canlandırmaları durumunda ihya prim oranı artırılacak, borçlanma prim oranları da yüzde 45'e çıkarılacak.
Kanun teklifinin Komisyon'dan geçmesiyle birlikte, yasal süreç hız kazandı. Kısa süre içinde Meclis Genel Kurulu'na gelmesi beklenen düzenlemelerin yasalaşmasıyla, Erzincan'da finansal ve ticari hayatı etkileyecek birçok yeni uygulama yürürlüğe girecek.
