İnternet üzerinden ev, arsa veya iş yeri satmak isteyenler için kurallar tamamen değişiyor. Ticaret Bakanlığı’nın bir süredir üzerinde çalıştığı güvenli ilan dönemi, 15 Şubat’tan itibaren Türkiye genelinde resmen başlıyor. Artık "isteyen istediği fiyatla, istediği mülkü" rastgele ilan sitelerine yükleyemeyecek.
Sahte İlanlara E-Devlet Kilidi
Yeni sistemle birlikte, bir taşınmazın ilanını internete koymadan önce mülk sahibinin e-Devlet üzerinden kimlik ve tapu doğrulaması yapması gerekecek. Bu adım, özellikle piyasada fiyatları suni şekilde şişiren hayali ilanların ve yetkisiz kişilerin satış yapmasının önüne geçmeyi hedefliyor.
Emlakçılara Yetki Şartı Geliyor
Mülk sahipleri, satış işlemlerini kendileri yürütebileceği gibi emlak danışmanlarına da yetki verebilecek. Ancak emlakçılar, sistem üzerinden mülk sahibinden dijital onay almadıkları sürece o taşınmaz için ilan girişi yapamayacak. Bu yetki belgeleri en fazla 3 ay süreyle geçerli olacak ve süresi dolduğunda yenilenmesi gerekecek.
İlan Sayılarında Düşüş Bekleniyor
Uzmanlar, sistemin devreye girmesiyle birlikte ilan sitelerinde yer alan yaklaşık 1 milyon satılık ilanın bir kısmının eleneceğini öngörüyor. Doğrulanamayan veya spekülatif amaçlı verilen ilanların silinmesiyle birlikte, piyasadaki ilan sayısında %20 civarında bir azalma yaşanması bekleniyor.
İlan Başvurusu Nasıl Yapılacak?
Sistemi kullanmak isteyen vatandaşların şu adımları izlemesi yeterli olacak:
-
e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine giriş yapılacak.
-
"Yetki İşlemleri" bölümünden taşınmaz seçilecek.
-
İlanı verecek kişi (kendisi, yakını veya emlakçısı) belirlenerek onay verilecek.
Bu işlemin ardından, seçilen kişi veya emlak ofisi internet portalları üzerinden satış ilanını yayına alabilecek.
