Türkiye genelinde mülkiyet sorunlarını çözmek ve vatandaşların tapu sahibi olmasını sağlamak amacıyla atılan adımlara bir yenisi daha eklendi. Gayrimenkul sektörünü ve binlerce mülk sahibini yakından ilgilendiren yasal düzenlemeler, uzun süredir çözülemeyen tapu bekleyişine yeni bir soluk getirdi. İmar Barışı sürecinde ilk adımı atan ancak çeşitli nedenlerle mülkiyet devrini tamamlayamayan vatandaşlar için devlet yeni bir imkan sundu.
Yarım Kalan Tapu İşlemleri İçin Ek Süre
Resmî Gazete’de yayımlanan 7579 sayılı Kanun, geçmişte İmar Barışı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi almış olan ancak arazisini satın alamayan veya ödemelerini aksatan vatandaşlar için süreyi uzattı. Bu düzenleme ile temel amaç, süresinde başvuru yapamamış ya da taksitlerini ödeyemediği için hakkını yitirmiş kişilerin mağduriyetini gidermektir. Yetkililer, bu adımın yeni bir imar affı anlamına gelmediğini, yalnızca geçmişteki hak sahiplerine tanınan bir ek süre olduğunu vurguluyor.
Bu Düzenleme Kimleri Kapsıyor?
Yeni karar, sıfırdan kaçak yapı yapanları veya ilk defa belge almak isteyenleri kapsamıyor. Düzenleme doğrudan şu durumdaki kişilere yönelik:
-
Yapısının bulunduğu Hazine veya belediye arazisini satın almak için daha önce yasal süreyi kaçıranlar.
-
Satın alma başvurusu yapıp ödeme planı oluşturmasına rağmen taksitlerini zamanında ödeyemeyen hak sahipleri.
-
Kamuoyunda 2/B olarak bilinen orman vasfını yitirmiş araziler ile Hazineye ait tarım arazilerinde işlemleri yarım kalanlar.
Vatandaş Bu Süreçten Ne Anlamalı?
Vatandaşların bu süreçte en çok dikkat etmesi gereken husus, maliyet hesaplamaları. Taşınmazın satış bedeli eski yıllardaki rakamlar üzerinden hesaplanmayacak; önceki ödeme süresinin bittiği tarihten yeni başvuru tarihine kadar TÜFE oranlarına göre güncellenecek. Bu nedenle hak sahiplerinin gecikmeden Millî Emlak Müdürlüklerine başvurarak güncel borç durumunu sorgulaması büyük önem taşıyor. İşlemlerin 31 Aralık 2026 tarihine kadar tamamlanması şart.
İlgili Belgeler ve Başvuru Dokümanları:
