Tapu, imar ve site yönetimi gibi hayatımızın merkezinde olan konularda yeni bir dönem başlıyor. Resmi Gazete’de yayımlanan 7579 sayılı kanun ile vatandaşların işlemlerini kolaylaştıracak, karmaşaları önleyecek ve mülkiyet haklarını daha güvence altına alacak pek çok önemli adım atıldı. Gayrimenkul sahiplerinden kooperatif ortaklarına kadar herkesi doğrudan ilgilendiren bu düzenlemelerin detaylarını haberimizde bulabilirsiniz.
Tapu İşlemlerinde Dijital Kolaylık
Artık tapu işlemlerinde kağıt bürokrasisi azalıyor. Değerleme raporlarının Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne artık tamamen elektronik ortamda, ücretsiz olarak gönderilmesi zorunlu kılındı. Bu sistemle hem işlemler daha hızlı tamamlanacak hem de konut kredisi süreçlerinde yaşanan beklemeler en aza inecek.
Site Yönetimlerinde Karar Almak Artık Daha Kolay
Sitelerde yönetimi ilgilendiren kararların alınması eskiden oldukça zordu çünkü çok yüksek bir oy çoğunluğu gerekiyordu. Yeni düzenleme ile birlikte site yönetim planı gibi önemli konulardaki değişiklikler için gereken onay oranı düşürüldü. Artık beşte dört yerine, üçte iki çoğunluğun sağlanması karar için yeterli olacak. Böylece site yönetimleri daha işlevsel hale gelecek.
Kooperatiflerde Tapu Devrine Yeni Sınırlama
Yapı kooperatiflerine üye olan vatandaşların mağduriyet yaşamaması için önemli bir kısıtlama getirildi. Bundan sonra inşaat süreci tamamen bitmeden kooperatif üyelerine tapu devri yapılamayacak. Bu kural, inşaat tamamlanmadan önce maliyetlerin belirsizliği yüzünden yaşanan anlaşmazlıkları önlemeyi amaçlıyor.
Sosyal Konut Projelerine Büyük Destek
TOKİ’nin hayata geçirdiği sosyal konut projeleri için vergi kolaylıkları devreye girdi. 2027 yılı sonuna kadar TOKİ ihaleleri damga vergisinden muaf tutulacak. Ayrıca, yeni konut alanlarının hızlıca hayata geçirilmesi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına yeni yetkiler verildi.
Hazine Taşınmazları İçin Son Fırsat
Hazine arazilerini veya taşınmazlarını satın almak isteyip de başvuru süresini kaçıranlar için güzel haber geldi. Başvuru veya ödeme süresini geçiren hak sahiplerine, işlemleri tamamlamaları için 31 Aralık 2026 tarihine kadar yeni bir süre tanındı.
