Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul piyasasında sahte ilanları, fahiş fiyat artışlarını ve kayıt dışı emlakçılığı engellemek amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde (EİDS) kapsamlı bir yeniliğe gidiyor. Hazırlıkları sürdürülen yeni düzenlemeyle, emlak işletmelerinin yetki sözleşmelerinden satış aşamasındaki para transferlerine kadar tüm süreçler dijital denetim altına alınacak.
İptal Edilen Sözleşmenin İlanı Otomatik Düşecek
Yeni model hayata geçtiğinde, taşınmaz sahibinin e-Devlet üzerinden emlak işletmesine verdiği ilan yayınlama izniyle birlikte yetkilendirme sözleşmesi de EİDS ortamına aktarılacak. Sistemdeki otomatik entegrasyon sayesinde, yetkilendirme sözleşmesi feshedildiği veya süresi dolduğu an ilgili gayrimenkul ilanı internet sitelerinden kendiliğinden kaldırılacak. Böylelikle pazarlama yetkisi sona eren işletmelerin ilanları yayında tutmasının önüne geçilecek.
Yabancı Mülk Satışlarına Özel Doğrulama Ayarı
Sistemde yapılacak değişikliklerden biri de yabancılara ait mülkler ile tapusuz taşınmazları kapsıyor. Sektör temsilcilerinin, mevcut uygulamadaki bazı istisnaların yetki doğrulama mekanizmasını aşmak amacıyla kullanıldığına ilişkin bildirimlerini dikkate alan Bakanlık, bu alanlardaki açıkları kapatacak yeni bir doğrulama altyapısı üzerinde çalışıyor.
Parasal İşlemlerde Güvenli Ödeme Altyapısı
Düzenleme yalnızca ilan aşamasıyla sınırlı kalmayıp satış sırasındaki finansal süreci de güvenceye alacak. Yüksek tutarlı gayrimenkul satışlarında, paranın doğrudan alıcıdan satıcıya transferi yerine mülkiyet devriyle eş zamanlı işleyen "Güvenli Ödeme Sistemi" kullanılacak. Böylece alım-satım esnasında yaşanabilecek dolandırıcılık, hırsızlık ve ödeme anlaşmazlığı gibi riskler tamamen ortadan kaldırılacak.
Bakanlık bünyesindeki teknik çalışmaların tamamlanmasının ardından yeni modelin uygulama takvimi netleşerek kamuoyuna duyurulacak.
