Gayrimenkul yatırımı yapanların veya mülk sahiplerinin en büyük endişelerinden biri olan ödeme güvenliği konusunda önemli bir adım atılıyor. Alım satım sürecindeki riskleri en aza indirmek ve finansal güvenliği sağlamak amacıyla tasarlanan bu yeni model, tapu işlemlerindeki alışılagelmiş yöntemleri tamamen değiştiriyor. Teknik hazırlıkların ardından devreye alınacak bu uygulama, vatandaşların mülkiyet haklarını koruma altına almayı hedefliyor.
Zorunlu Geçiş İçin Yeni Tarih 1 Ekim
Ticaret Bakanlığı tarafından duyurulan bilgilere göre, daha önce 1 Temmuz 2026 olarak belirlenen zorunlu uygulama tarihi, teknik altyapı çalışmalarının eksiksiz tamamlanması adına 1 Ekim 2026’ya ertelendi. Bu tarihten itibaren taşınmaz satışlarında geleneksel ödeme yöntemleri artık geçerliliğini yitirecek.
Hangi Ödeme Yöntemleri Geçersiz Olacak?
Yeni düzenleme ile birlikte, tapu devirlerinde güvenliği tehlikeye atan şu yöntemler artık kabul edilmeyecek:
-
Elden nakit ödeme yapılması.
-
Satış bedelinin şahsi banka hesapları üzerinden klasik havale yöntemiyle gönderilmesi.
-
Paranın doğrudan EFT yoluyla satıcının hesabına aktarılması.
-
Güvenli Ödeme Sistemi haricinde tapu devri gerçekleştirilmeye çalışılması.
Bu kurallara riayet etmeyen başvurular işleme alınmayacak ve tapu devri yapılamayacak.
Sistem Nasıl Güvenlik Sağlıyor?
Yeni sistem, ödeme sürecini eş zamanlı ve güvenceli bir yapıya kavuşturuyor. Alıcı, taşınmaz bedelini sistemin oluşturduğu özel bloke hesaba yatırıyor. Tapuda resmi devir gerçekleştiği anda, bloke edilen tutar otomatik olarak satıcının hesabına geçiyor. Şayet devir işlemi herhangi bir sebeple tamamlanmazsa, bloke edilen para alıcıya iade ediliyor. Bu sayede sahte para riski, kapkaç olayları veya ödeme/devir uyuşmazlığı gibi mağduriyetlerin tamamen önüne geçilmesi hedefleniyor.
