Türkiye’de gayrimenkul piyasası, 2025 yılına hızlı bir giriş yaptı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre, ocak-ekim döneminde satılan gayrimenkul sayısı yüzde 9,7 artarak 2 milyon 600 bin 942’ye ulaştı. Bu rakam, Türkiye tarihinin en yüksek ocak-ekim dönemi satış performansı olarak kayıtlara geçti.
Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz satışlarını kapsayan bu veriler, sektörün güçlü bir ivme yakaladığını gösteriyor. Önceki rekor, 2022 yılında 2 milyon 551 bin 640 satışla kırılmıştı.
Ay Ay Satış Verileri: Ekim Zirveye Taştı
2025 yılı boyunca satışlar, yılın ikinci yarısında belirgin bir artış eğilimi gösterdi. Ekim ayı 310 bin 457 satışla yılın en yüksek aylık rakamına ulaştı. Ancak geçen yılın ekim ayına göre %1,8’lik sınırlı bir düşüş kaydedildi.
Aylık satış dağılımı ise şöyle gerçekleşti:
-
Ocak: 238.938
-
Şubat: 232.756
-
Mart: 222.934
-
Nisan: 237.829
-
Mayıs: 263.643
-
Haziran: 218.282
-
Temmuz: 284.852
-
Ağustos: 290.564
-
Eylül: 300.687
-
Ekim: 310.457
Yılın ilk yarısında dalgalı bir seyir izleyen satışlar, temmuz ayından itibaren hızla yükselerek yılın en güçlü dönemini oluşturdu.
Tapu Dairelerinde 16,6 Milyon İşlem Yapıldı
Ocak-ekim döneminde tapu dairelerinde toplam 16 milyon 676 bin 177 işlem gerçekleştirildi. Bunların 2,6 milyonu satış, 1,1 milyondan fazlası ipotek işlemi oldu.
Diğer işlem kalemleri ise şu şekilde:
-
İntikal: 403 bin
-
Düzeltme: 142 bin
-
Kamulaştırma: 56 bin
-
Ayırma: 44,1 bin
-
Bağış: 29,4 bin
-
Birleştirme: 25,3 bin
-
Taksim: 23,4 bin
-
Diğer işlemler: 12,1 milyon
Tapu Harç Geliri 122,7 Milyar TL’yi Aştı
Yoğun işlem trafiği, kamu gelirlerinde de önemli artış sağladı. Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri yüzde 76,2 artarak 122,78 milyar TL’ye yükseldi. Bunun 117,4 milyar TL’si satış işlemlerinden geldi.
Ekonomistler, artan satış hacminin hem gayrimenkul sektöründe canlılığı hem de ekonomiye katkıyı güçlendirdiğini belirtiyor.
