Gayrimenkul alım satımı yapacak vatandaşları yakından ilgilendiren yeni bir yasal düzenleme kapıda. Adalet Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Meclis’e sunulması beklenen 12. Yargı Paketi ile tapu dairelerindeki işleyiş kökten değişiyor. Özellikle dolandırıcılık vakalarının önüne geçmek ve hukuki güvenliği sağlamak amacıyla, büyük meblağlı satışlarda "avukat imzası" şartı aranacak.
Hatalı sözleşme ve mağduriyet devri kapanıyor
Erzincan Tapu Müdürlüğü ve bağlı ilçe müdürlüklerinde de gerçekleştirilecek işlemler, artık hukukçuların denetiminden geçecek. Düzenleme, vatandaşın alım satım sırasında karşılaştığı; hatalı sözleşmeler, ipotek sorunları ve geri dönüşü zor hak kayıplarını engellemeyi hedefliyor. Belirli bir maddi sınırın üzerindeki devir işlemlerinde tarafların bir avukatla temsil edilmesi zorunluluğu, hem alıcıyı hem de satıcıyı koruyan bir kalkan görevi görecek.
Sektör temsilcileri destekliyor
Yargı çevreleri ve paydaşlar, bu adımın mülkiyet hakkının korunması noktasında tarihi bir dönüm noktası olduğunu belirtiyor. Avukatların sürece dahil olmasıyla birlikte, tapu devirleri sonrasında açılan iptal ve tazminat davalarının sayısının ciddi oranda azalması bekleniyor. Erzincan’daki emlak piyasasını da daha şeffaf hale getirecek olan bu sistemin, yasanın yürürlüğe girmesiyle birlikte kademeli olarak uygulanması planlanıyor.
