Son dönemde artan kira anlaşmazlıkları ve ev sahipleriyle kiracılar arasındaki gerilimler yaşanırken, Tüketiciler Birliği'nden kiracıları yakından ilgilendiren önemli bir açıklama geldi. Birlik Başkanı Mahmut Şahin, banka yoluyla yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmına "kira bedeli" yazılmamış olsa dahi, geçerli bir kira sözleşmesi bulunuyorsa bu ödemenin yasal olarak kira sayılacağını belirtti. Şahin, bu konuda endişe duyan kiracılara "Rahat olun" mesajı verdi.
Kira Sözleşmesi Varsa IBAN'a Yapılan Ödeme Kira Sayılır
Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, son zamanlarda bazı kiracıların banka üzerinden kira ödemesi yaparken açıklama kısmını boş bıraktığını ve bu durumun kendilerini endişelendirdiğini ifade etti. Ancak Şahin, geçerli bir kira sözleşmesi olan kiracıların bu konuda herhangi bir endişe taşımasına gerek olmadığını vurguladı. "Diyelim ki kiracı göndermiş olduğu paranın açıklama kısmına 'kira bedeli' yazmadı. Böyle olsa bile o kira sayılır çünkü bir kira sözleşmesi, kontrat var" diyen Şahin, sözleşmede kiracının kimliği, kiranın başlangıç tarihi ve ödenecek miktar gibi bilgilerin yer aldığını hatırlattı. Bu sözleşmeye istinaden her ay ev sahibinin hesabına yapılan düzenli ödemelerin kira yerine geçtiğini dile getirdi.
Yargıtay Kararı Emsal Teşkil Ediyor
Başkan Şahin, bu konuda geçmişte yaşanan bir dava örneğini de hatırlatarak Yargıtay'ın benzer bir durumda banka hesabına yapılan ödemenin, açıklama kısmında "kira bedeli" yazmasa dahi kira ödemesi olduğuna dair karar verdiğini belirtti. Bu emsal karar, kira sözleşmesi olan ve düzenli ödeme yapan kiracıların haklarını güvence altına alıyor.
Kötü Niyetli Ev Sahiplerine Karşı Dikkatli Olun
Mahmut Şahin, bazı kötü niyetli ev sahiplerinin bu durumu fırsata çevirmek isteyebileceği konusunda da uyarıda bulundu. Açıklama kısmında "kira bedeli" yazmayan ödemeleri bahane ederek yeniden kira talep edebileceklerini veya icra davası açabileceklerini belirten Şahin, bu durumda kiracıların paniklememesi gerektiğini söyledi. "Kötü niyetli bir ev sahibi, açıklama kısmına 'kira bedeli yazmadı' diye yeniden kira bedeli talep ederek icra davası açmış ise kiracılarımız rahat olsun. Ellerindeki sözleşmeyle icra dairesine itiraz ettiklerinde konu kapanır, mahkemeden döner" şeklinde konuştu.
Gelecekte Yaşanabilecek Sorunların Önüne Geçin
Tüketiciler Birliği Başkanı Mahmut Şahin, benzer sorunların gelecekte yaşanmaması için kiracılara önemli bir tavsiyede bulundu. "Bu tarihten itibaren de kiracılarımız, lütfen ücreti gönderirken her ayın kirasını açıklama kısmına yazsın. 2025 yılı nisan, mayıs ayı kirası diye yazarsanız karşı tarafın da hiçbir teşebbüs şansı kalmaz" diyerek, ödeme yapılırken açıklama kısmına ilgili ay ve yılın kira bedeli olduğunu belirtmenin ileride yaşanabilecek olası anlaşmazlıkların önüne geçeceğini vurguladı.
