Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından müştereken hazırlanan yeni tebliğ Resmi Gazete'de yayımlandı. Yapılan bu düzenleme ile gelecek yıl ödenecek emlak vergilerinin hesaplanmasında baz alınacak yapı maliyet oranları netleşti. Peki bu rakamlar vatandaşın cebini nasıl etkileyecek ve hesaplamalar yapılırken nelere dikkat edilecek?
Yeni Düzenleme Ne Anlatıyor
Yayımlanan tebliğ, binaların vergi değerinin hesaplanmasında kullanılacak olan metrekare normal inşaat maliyet bedellerini belirliyor. Her yıl güncellenen bu rakamlar, gayrimenkullerin yapı sınıfına (lüks, 1. sınıf, 2. sınıf, 3. sınıf ve basit) ve inşaat tarzına (betonarme, çelik karkas, yığma vb.) göre değişiklik gösteriyor.
Bu Tebliğ Kime Yönelik
Bu düzenleme doğrudan Türkiye sınırları içinde bina sahibi olan tüm mülk sahiplerini, yeni inşaat yapacak yatırımcıları ve emlak vergisi hesaplaması yapacak yerel yönetimleri ilgilendiriyor.
Vatandaş Bu Tablodan Ne Anlamalı
Vatandaşlar sahip oldukları binanın türüne ve sınıfına bakarak tebliğ ekindeki tablodan metrekare maliyetlerini görebiliyor. Örneğin mesken binaları için belirlenen ortalama rakamlar üzerinden binaların yapı maliyeti hesaplanıyor. Ancak bu maliyetlere asansör, kalorifer veya klima tesisatları dahil edilmiyor. Eğer binada bu tesisatlar varsa, hesaplanan tutara kalorifer veya klima için yüzde 8, asansör için ise yüzde 6 oranında ilave yapılması gerekiyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından çıkarılan bu tebliğ ülke genelindeki tüm illeri kapsıyor. Erzincan genelinde bulunan tüm mesken, işyeri, fabrika ve diğer binaların 2027 yılı emlak vergisi hesaplamalarında, tebliğde belirtilen "metrekare normal inşaat maliyet bedelleri" esas alınacak.
