Hisseli tapu sahipleri arasında yıllardır bitmek bilmeyen "yol kapatma" ve "çit çekme" kavgalarına Yargıtay son noktayı koydu. 10 Şubat 2026 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan emsal kararla, bir hissedarın diğerinin ulaşım hakkını kısıtlaması resmen hukuka aykırı bulundu.
Tel Çit Çekti, Yolu Kapattı
Aksaray’ın Ortaköy ilçesinde yaşanan olayda, arsa hissedarlarından biri, kendi kullanım alanını belirlemek için 75 metre uzunluğunda tel çit çekti. Ancak bu çit, diğer hissedarın evinden ana yola çıkışını tamamen kapattı. Mağdur olan vatandaş mahkemeye giderek yolunun açılmasını istedi. Yerel mahkeme başta bu talebi reddetse de devreye Adalet Bakanlığı girdi ve konu Yargıtay’a taşındı.
"Paydaşın Hakkını Engelleyemezsin"
Dosyayı inceleyen Yargıtay 7. Hukuk Dairesi, Türk Medeni Kanunu'na atıfta bulunarak ders niteliğinde bir açıklama yaptı. Kararda, paylı mülkiyette her hissedarın malın tamamından yararlanma hakkı olduğu, ancak bu hakkın diğer ortakların kullanımını engellememesi gerektiği vurgulandı. Yüksek Mahkeme, "Kendi alanım diyerek komşunun ana yola erişimini kesemezsin" diyerek tel çitlerin kaldırılması gerektiğine hükmetti.
Hisseli Tapuda "Keyfi" Dönem Bitti
Bu karar, özellikle Anadolu'da arsa ve tarlalarda sıkça yaşanan "fiili kullanım" tartışmalarına ışık tutacak. Artık hiçbir paydaş, "Benim yerim burası" diyerek diğer hissedarın hayatını zorlaştıramayacak. Uzmanlar, bu kararın ardından yol kapatma nedeniyle mağdur olan binlerce kişinin dava açarak yollarını açtırabileceğini belirtiyor.
