Maliye Bakanlığı, son dönemde artan kira fiyatları ve kayıt dışı ödemelerle mücadele için düğmeye bastı. Artık hem ev sahipleri hem de kiracılar, kira ödemelerini banka veya PTT üzerinden yapmak zorunda. Aksi takdirde, her iki taraf da ağır para cezalarıyla karşı karşıya kalacak.
Neden Bu Düzenleme Yapıldı?
Özellikle büyük şehirlerdeki yüksek kira artışları, bazı ev sahiplerinin vergi kaçırmasına neden oldu. Kimi ev sahipleri kira bedelinin bir kısmını elden alırken, kimi de hiç kira sözleşmesi yapmadan kiracılarını kayıt dışı tutuyor. Bu durum, devletin vergi kaybına uğramasına ve haksız rekabete yol açıyor. Maliye Bakanlığı, bu kayıt dışı ekonomiyi engellemek ve vergi gelirlerini artırmak amacıyla sıkı denetimler başlattı.
Yeni Düzenleme Neler Getiriyor?
- Banka veya PTT Zorunluluğu: 500 TL'yi aşan tüm kira ödemeleri, banka veya PTT üzerinden yapılmak zorunda. Elden yapılan ödemeler artık geçersiz sayılacak.
- Hem Ev Sahibine Hem Kiracıya Ceza: Kayıt dışı ödeme yapan veya alan hem ev sahibi hem de kiracı, kira bedelinin %10'u oranında ceza ödeyecek.
- Cezaların Alt ve Üst Sınırı: Cezanın alt sınırı 5.000 TL, üst sınırı ise bir yıl içinde 20 milyon TL'ye kadar çıkabilecek.
- Kiracıların Bildirim Yükümlülüğü: Ev sahibi elden ödeme yapmak isterse, kiracının bu durumu 5 iş günü içinde yetkililere bildirme hakkı var. Bildirim yapmayan kiracılar da ceza ödeyecek.
Erzincanlı Kiracı ve Ev Sahiplerine Önemli Uyarılar:
- Kayıtlı Ödeme Yapın: Ne olursa olsun, kira ödemelerinizi mutlaka banka veya PTT aracılığıyla yapın. Ödeme dekontlarını saklayın.
- Kira Sözleşmesi Yapın: Kira sözleşmesi olmadan asla ev tutmayın veya kiraya vermeyin. Sözleşmede kira bedeli, ödeme şekli ve diğer önemli detaylar açıkça belirtilsin.
- Bilinçli Olun: Haklarınızı ve yükümlülüklerinizi öğrenin. Kayıt dışı ödemelerin sonuçları hakkında bilgi sahibi olun.
- Gerekirse Bildirimde Bulunun: Ev sahibiniz elden ödeme yapmak isterse, bu durumu 5 iş günü içinde yetkililere bildirin.
Maliye Bakanlığı Denetimleri Sıkılaştırıyor:
Maliye Bakanlığı, tapu kayıtları, banka hesapları ve saha araştırmalarıyla kayıt dışı kira gelirlerini tek tek tespit ediyor. Erzincan'daki emlakçılar, muhtarlar ve diğer ilgili kurumlarla işbirliği yapılarak denetimler daha etkin hale getirilecek.
Erzincan'da Nereye Başvurabilirsiniz?
- Erzincan Vergi Dairesi
- Gelir İdaresi Başkanlığı internet sitesi (gib.gov.tr)
- Erzincan'daki Noterler
Bu düzenleme ile amaçlanan:
- Kayıt dışı ekonomiyi engellemek
- Vergi gelirlerini artırmak
- Adil rekabet ortamı sağlamak
- Kiracı ve ev sahiplerinin haklarını korumak
